מעריב, 29 ינואר 1964 — ן* _ךט_* ‭. "‬ ן‭_.. ' 1‬י_^ _מ< ‭*?*‬־' ‭_^ I 1§\ _^ 77‬ ףך_^ ‭// II 1*9 * . . ) 7 1/ I I ?/ _^ _^ _^ _^ ‬ [כתבה]
ן* _ךט_* . " ן_. . ' 1י_^ _מ< *?*־' _^ I 1§\ _^ 77 ףך_^ // II 1*9 * . . ) 7 1/ I I ?/ _^ _^ _^ _^
מינהל המקרקעין החליט למכור אדמותיו בשטח תכנית
הבינוי מעבר לירקון ומחירי הקרקעות כבר קפצו
במידה ניכרת
— מאת צבי אלגת _ רון"" העצם תכנית " האחרונה ל'" נשלפה כ " גאתמול עפ החלטתה " של מועצת מינהל מפןרמעי ישראל לאשר את מכירת אדמות המינהל בשטח תכנית , ", ל ל , '" '" מעבר בו שותפים לירקון הממש למינהל - לה, עירית תל-אביב ושלושת _המקיש הגדולים. המדובר ב1600- דונם, תלשלם מורתם למינחל י צטר ך מקרקעי מי נהל יש " ל"' ראל 48 מיליון ל"י , כלומר 30 — אלף ל"י לדונם• זד-ו מחיר זול יחסית בהתחשב בעובדה, שמחיר דונם בשטח עבר הי רקון, ב מ סגרת תכג ית "60 ל'" ועד חאמיר 100 וכבר אלף ל" הגי י• ע להחלטת מינחל מקרקעי ישראל למכור את אדמותיו ללטת מינהל ועדת " ל"' השרים באח בעקבות מלפני הח כ - -
ראש"מינהל ינאי מו"מ רציני שבוע יי ם, להסיר את ההקפאה שהיתה קיימת על פיתוח השטח ולהמליץ עם זאת לפני מינהל מקרקעי ישראל למכור את אדמותיו ולעזור בכך למימוש וביצוע התכנית הכו-
ללת של פיתוח עבר הירקון ממערב לכביש תל-אביב — חיפה• תי _כנון ש טה וה , הכולל כ6100- דונם כבר זכה בשם תר" תכנית במדינת הבינוי ישראל הגדולה "• האדרי ביו- - כל החל-אביבי י• פרלשטיין, שוקד זד' כשנתיים על תכנון חשטח ובאחרונה כבר נראח באופק הקץ לשורת התכנונים הזמניים שערך פרלשטיין ואשר נתבטלו בשל סיבות שונו ל"' ת , שלא בגון: ה י ו איתלו הוודאות י ות ב מי נהל לג- " בי פינוי שטח שדה-התעופה דוב" וכן שורת קשיים, שנערמו " בשל אי הבהירות, אם או תימכר שייערכו האדמה במקום למינהל עיסקות , - "'V " קרקע פרטיות, שיגרמו בהכרח לספסרות ובעקבותיה להאמרה תלולה של המחירים. אולם ההסכם בין מינהל ל"' לבין משרד הבטחון לג- " בי פינוי שדד. התעופה דוב" ובמקביל — החלטת הממשלה " להפשיר את אדמות השטח ולהמליץ לפני מינחל מקרקעי ישראל למכור את חלקו ־- ימנו ס תפנית חדה בקשר לפיתוח כל חאיוור. ביקורו בארץ של חאדריבל האיטלקי לפיחוח חופים, פרופ' פיצ'ינאטו , תרם אף הוא להשלמת התכנון, שכן נערכה כאן סינתזח בין דרישותיו המיוח - דות לבין התכנית של האדריכל פרלשטיין, חכמעט גמורה• בעיית ה " לב'' אולם עדיין קיימת משיכה גבוהה , עליח חייבים המתכננים לפסוח בדרכם לביצוע תכנית־בינוי עצומה זו1070. נית דונם, המהווי ל"' מוחזקים ם את " לב בידי " ת כ כ 800 - - בעלים . "גוש זח הוא גוש ענקית " מושעא " , שטרם כלומד נערך — נ: . ה חלקה מפרוז (פרצלציה) ולפיכך., איאפשר לגשת לביצוע התיכגון, בלי הסדר מוקדם עמ כל -אותם
תרע 800 ברובו בעלים בשני . שטת רובעי זה ' מש המ - - גורים ד' וה' של תכנית ". ל'" והוא מהווה את המפתה לכל בנייה בקנה מידה גדול במקום• שמוא מנהל ל מינחל םאמק" (" ל ינאי , . , " א 'ל"פמ - תח:, , במשא ; ") , ומתן רציני " ען_1 אותנו'־ 860בעלי חלקות, כדי יים להגיע • שיחות להסדר 1' עמ ' כולל שני י האירגוגים . • הוא ק- ' הגדולים בשטח — אידגון בעלי חלקה המגרשים , (1המחזי . בגוש ק בכ 300- 6896 דונם _ואירגון ש"ג המחזיק בכ80- דונם? שני הארגונים הביעו את חדעה, בי חדרך היהירה להסדר הבע י ה . היא. הפקעת ה - אדמה על ידי העירית לשם תכנון, מפרוז וחלוקת המגרשים בין חבעלימ. בעלי החלקות במקום שלחו אף מכתבים, ה מ י בע י ם את הסכמתם להפקעה- בשלב זה קיבל מר ינאי את הסכמתם של 70-3 אחוז מבעלי החלקות' ב ש טח ה " מושעא . "
פיצויים ל " מקופחימ" ברור שביצוע התכנון לא יאפשר לבל בעל חלקה לקבל חלקתו באזורים הטובים ביותר. לפיכך תיערך הגרלה ואלה ־קבלו אשר את " תתפרש יקופחו" בפיצויי בחלקות ם
אדריכל פדלשטיין טוף התיכנוניפ הזמניים כספיים. לעומתס -אלד, אשר יזכו כחלקות טובות בהגרלה יצטרכו לשלם את ההפרש לקופה משותפת, ממנה י שולמו הפיצויים למקופתים"• כבר עתר, "ברוד, שלצרכ י פיתוח יופקעו במקום מ40- ועד 50 אחוו. חתכנון, אשר יוגש לוועדה המקומית לבנין ערים בעוד כחודש מקצה' שטח נרחב לצרכי ציבור, לגנים, ולפיתוח חחוף• שטח זה גדל בעקבות ביקורו של האדריכל דגש האיטלקי ? על פיתוח פיצ'יגאטו חוף , א הי שר ם, שם מהירקון ועד לגבול הרצליה, שם יוקמו אזורי נופש, בתימלון ומרכזי-בידור. קרקעות מתי יוכלו בשטח מאות עבר? הי בעלי רקון ל ה - - גשת להקמת בתיהם?מתי נמנים וכלו על אותם המעמד א וש י הבינוני ט שרובם , לממש חלומות מלפני 20 שנה אודות בתים שאוורי ירק יה־ חמו א ותם י עוד אישורימ ותכנונים לפי תחזית זהירה יהיה זד, צריכה רק ב־1965 לעבור , שכן עוד תכני מספר ת אי "ל"שורים תכנוניים בוועדת בנין ערים מקומית ובוועדה האזורית. כבר עתה ברור, שבמקום יהיו כ50- אלף תושבים. אולם איו איש מתחייב לעמוד בהבטחתו לגבי מספרים אלה, שכן תוך בניה ברור שיהיו לחצים ואוי — י תכן מאוד שאביב הריאות " והתרבה הירוקות הקרקעי " של ת שלה תלתשמש לדילול צפיפות האובלוסיה הרבה , - יותר י _בךרום ; י מ 50 . - , העי "א ר. י ל . ף וה תוש קלוע - ביס. -הדבר תלוי במתן הרשאה לבניה בגובה ויתכן מאוד שאחוזי הבניה י שתנו במרוצת חומן . ויגרמו אף לעליה עצומה במחירי הקרקעות באיוור. ככיש עם פיתולים
לפי תכניה פרופ' פיצ'ינאטו גד ייחפך ". עם אזור איזורי תכנית י רק "ל" , ל ב י " פני דור, - נופש, רחצה ומגור•. ":מרכזו יהיה הכביש המהיר שיחצה את האיזור מהמשך רחוב אבזגבימל (על גשר גדול ומשוכלל) ועד להרצליה. כביש זה יתפתל בקשתות רחבות כדי לא ,, לשעמם" את הגוהגים בו. בינתיים כבר הוצא מיכרז להקמת גשר אבן-גבירוד, שישמש יחיד?הגשר נקודת הג המוצא דול בארץ לכבי ? , ו ש - תכנית " ל, "שארכו יהיה כ6- ק"מ. בינתיים, לאור החלטת מינהל מקרקעי ישראל למכור את אדמותיו בשטח. תכניה "ל" - כבר חאמירו המחירים במקום. ל מ עשה , אין איש שכן למכור את חלקתו, מוכנים רק לקנות, זוחי בשורה בובה ל1902- בע - לי החלקות באיזור זה, אשר אדמותיהם הקפאה" במשך , הוכנסו שני י ם" מ רבות קרר ו ה־ - רק בימים אלה נשלפו ממנו לקראת ביצוע הכנית בינוי, שמעטות במוח בשלט כולו.